Esta clase tendrá el siguiente contenido:
- Características de la TIR
- Ejemplo para desarrollar con papel y lápiz
- Fórmula de la TIR
- Ejemplo en Excel
Características de la TIR:
- Indica la rentabilidad de una Inversión
- Puede ayudar a tomar decisiones de inversión
- Se calcula con base en el flujo de caja
Ejemplo:
Realizamos una inversión de $10.000 que tiene el siguiente flujo de caja:
En el periodo cero o valor presente invertimos 10.000, tiene un signo negativo porque es una salida de dinero.
En el periodo uno, tenemos un ingreso de $3.300, en el periodo dos de $3.630 y finalmente en el periodo 3 obtenemos $5.324.
Ahora, vamos a traer a valor presente cada uno de los flujos. Utilizaremos una tasa del 10%.
3.300/(1+0,1) = 3.000
3.630/(1+0,1)^2 = 3.000
5.324/(1+0,1)^3 = 4.000
Si sumamos los valores presentes tenemos: 3.000 + 3.000 + 4.000 = 10.000.
Esto es exactamente el valor de la inversión. Esto significa que la TIR de este flujo de caja es del 10%.
La TIR es la tasa que iguala la suma de los valores presentes de los flujos con el valor de la inversión.
Ahora, ¿cómo sabía que era del 10%?
La siguiente es la fórmula de la TIR:
Inversión0 = ((F1/(1+TIR)) + ((F2/(1+TIR)2) + ….. + ((Fn/(1+TIR)n)
Reemplazando tenemos:
10.000 = ((3.300/(1+10%)) + ((3.630/(1+10%)2) + ((5.324/(1+10%)3)
Simplemente se reemplazan los valores en la formula y se halla el valor de la TIR. Sin embargo, es mucho más sencillo y recomendable hacerlo en Excel.
Es importante que las salidas de dinero se registren con el signo negativo (en este caso la primera).
Recuerda:
La TIR es la tasa que hace que El valor presente de los flujos sea igual a la inversión.
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Hola como estas, soy Carolina de Chile, cuando hablamos de los meses del flujo de caja es un valor estimado que se proyecta?
No me queda claro porque se utilizo el 10%
Hola Carolina, usualmente los valores de los flujos futuros son estimaciones. En el ejemplo utilice el 10% para mostrar cómo funciona, desde antes yo sabía que la TIR era del 10%. La única forma de saberla es calculandola primero ya sea con la fórmula o con excel. La verdad prefiero hacerlo con excel dado que se puede hallar más rápido. Quedó atento si tienes más preguntas. Saludos!
Excelente blog. pero no esta el link del excel. gracias.
Hola Oscar, pido disculpas por el error. El link ya se encuentra habilitado. Saludos!
EXcelente