Esta clase tendrá el siguiente contenido:
- Características de la TIR
- Ejemplo para desarrollar con papel y lápiz
- Fórmula de la TIR
- Ejemplo en Excel
Características de la TIR:
- Indica la rentabilidad de una Inversión
- Puede ayudar a tomar decisiones de inversión
- Se calcula con base en el flujo de caja
Ejemplo:
Realizamos una inversión de $10.000 que tiene el siguiente flujo de caja:
En el periodo cero o valor presente invertimos 10.000, tiene un signo negativo porque es una salida de dinero.
En el periodo uno, tenemos un ingreso de $3.300, en el periodo dos de $3.630 y finalmente en el periodo 3 obtenemos $5.324.
Ahora, vamos a traer a valor presente cada uno de los flujos. Utilizaremos una tasa del 10%.
3.300/(1+0,1) = 3.000
3.630/(1+0,1)^2 = 3.000
5.324/(1+0,1)^3 = 4.000
Si sumamos los valores presentes tenemos: 3.000 + 3.000 + 4.000 = 10.000.
Esto es exactamente el valor de la inversión. Esto significa que la TIR de este flujo de caja es del 10%.
La TIR es la tasa que iguala la suma de los valores presentes de los flujos con el valor de la inversión.
Ahora, ¿cómo sabía que era del 10%?
La siguiente es la fórmula de la TIR:
Inversión0 = ((F1/(1+TIR)) + ((F2/(1+TIR)2) + ….. + ((Fn/(1+TIR)n)
Reemplazando tenemos:
10.000 = ((3.300/(1+10%)) + ((3.630/(1+10%)2) + ((5.324/(1+10%)3)
Simplemente se reemplazan los valores en la formula y se halla el valor de la TIR. Sin embargo, es mucho más sencillo y recomendable hacerlo en Excel.
Es importante que las salidas de dinero se registren con el signo negativo (en este caso la primera).
Recuerda:
La TIR es la tasa que hace que El valor presente de los flujos sea igual a la inversión.
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